Восени в Росії очікується грандіозне падіння цін на нерухомість

Обсяг портфеля кредитів Ощадбанку РФ, наданих забудовникам, становить 600 млрд рублів, прострочення по цих кредитах рівняється 0,7%, повідомив у вівторок директор управління фінансування будівельних проектів Ощадбанку Олексій Чувин на VII сутулості Інституту Адама Смита "Нерухомість у Росії".

На його думку, восени в банків і девелоперов може наступити дуже важка ситуація. "Банки опублікують звіти по прострочених кредитах, і в них можуть виникнути проблеми", - заявив А.Чувин.

Такої ж проблеми можуть виникнути й у девелоперов, і вони, як і банки, будуть "скидати" об'єкти нерухомості, що перебувають у заставі, уважає представник Ощадбанку.

У цей час із усього портфеля кредитів, виділених девелоперам, реструктуризировани кредити на загальну суму $600 млн, відзначив А.Чувин.

За його словами, з 130 кредитів, виділених Ощадбанком сектору будівництва й нерухомості, компанії "Ощадбанк капітал" (100%-ная дочірня компанія Ощадбанку, що буде акумулювати об'єкти, що перебувають у заставі в Ощадбанку) передано лише два контракти - з компаніями "Капітал груп" і "Макросвіт".

У випадку передачі застав в "Ощадбанк капітал" компанія може протягом якогось часу підтримувати в експлуатації ці активи, а потім продати їх на "гарному ринку", якщо представиться така можливість.

За словами А.Чувина, за прогнозом, восени може початися боротьба за ліквідність девелоперских компаній, і на ринок може бути викинуте багато активів, що приведе до чергового падіння цін на нерухомість.

"Девелопери будуть продавати дешево, аби тільки одержати хоч якісь гроші на закриття ліквідності компанії", - сказав А.Чувин.

Джерело: www.bishelp.ru, за матеріалами Інтерфакс